甘肃防水堵漏——地下室防漏四步曲分别是什么？

甘肃防水堵漏——地下室防漏四步曲分别是什么？

    随着房子年龄的增长，地下室早晚都会出现潮湿/漏水问题，但只要采取正确的方法，那么您就能做到标本兼治，解决问题。

    1．检查屋顶的排水槽、排水管

    地下室进水只有10%来自地下，而90%都是由于地表水（如雨水或雪水）排水不当造成。所以，定要确保排水槽没有烂树叶，树枝，等影响排水的杂物，保障水能畅通无阻的流到排水管(Downspout)里。同时如果排水槽坡度不对，要及时修复。排水管不但要确保排水通畅，而且要将水排到离房子至少6尺远的地方。

    2．检查地基周围的坡度

    如果你确定屋顶的排水系统没有任何问题，但地下室依然阴潮/漏水，那么你就要检查一下地基周围的坡度。这个坡度也包括人行道(walkway)，后院的Patio，以及行车道(driveway)。地基附近好的坡度能有效的让落在地表的雨水或融化的雪水远离房子。任何和房子接触的表面，都应该是靠近房子的一侧高，远离房子的一侧低。

    如果相反的话，落在地上的雨水或融化的雪水就会流向房子，从而造成地基墙长期高水压。这时，如果地基墙即使有一个微小如丝的裂缝，水也会直接进入地下室。即使没有裂缝，水也会通过扩散的方式进入地下室，造成地下室阴潮，漏水，时间长了，还会造成地基墙的剥落，引起结构性问题。因此，定要确保房子周围有正确的坡度。

    3．修补地基裂缝/孔洞

    如果以上两步还是不能解决地下室漏水问题，而且又是混凝土浇筑的地基，那么你可能就要考虑从地下室的里面修补地基裂缝或孔洞了。比如通过注射高强聚乙烯材料，来填充地基裂缝，从而达到防水的效果。

    4．重做屋外防水

    这一步应该是很好的手段，也是昂贵的修补方法。因为这步方法，不但要涉及到地基挖掘（至少要到地脚的深度6-8尺），还可能要涉及安装/更换地基周围排水管，修补地基墙裂缝，重铺防水沥青和防水膜，重填地基土等等。如果涉及到地基周围的煤气管道，电线或水管等地下管线，则要做更多的工作，当然也就意味着更多的花费。